200方花园 星河山海湾别墅 前看海后靠山 236方单边位

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房源信息 查看来源
建筑年代2014年
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号262859013
挂牌时间2024-04-11
  • 核心卖点
    核心广州星河山海湾是南沙湾板块的低密度生态社区,项目总建面约72万㎡,但容积率仅1.6,配备约12万㎡社区园林,绿化率约为35%,人均可使用绿化面积约高达63㎡/人(比同类型社区约高26%)。项目三面环山,一线临海,空气质量达到标准,负离子浓度达约700个/cm3,同时百强物业保驾护航,为之地。项目位于4号线始发站,配备华师、华师附幼、英东、广州市第二资源,坐拥南沙游艇会、南沙大酒店、邮轮母港、南沙天后宫、蒲州等休闲配套,宁静与繁华兼得。目前项目在售产品面积段87-433㎡,价格约3.2万/㎡起,产品设计人性化,采光、通风等条件优越。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,欢迎看房,随时恭候您的到来!
  • 税费分析
    契税★1、首套:90㎡以下(含90)1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上:3%不面积1.公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。3.印花税:买卖双方各,印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。4,房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
  • 小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,楼,宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。 4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数高,安全。5、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
  • 服务介绍
    【1】我的介绍:南沙敏锐营销部主管,从事行业3年有余
    【2】我的使命:帮您节省每一钱,让您的每一钱都有价值
    【3】我的价值观:正直、诚信、责任、感恩、使命
    李自强:159.75
房源特色
毛坯低层独栋七十年产权近地铁低密
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
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1100
首付预算约398.1万
满五

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询底价

5室3厅4卫
户型
236平米
建筑面积
46610元/平米
单价
朝向
楼层(共3层)
毛坯
装修
小      区
广州星河山海湾(距4号线南沙客运港站约701米)
区      域
李胜

从业信息卡

评分:3.7

广州时金房地产代理有限公司

证件编号:0

备案证书

17620787781房聊
广州星河山海湾小区信息
参考均价34929元/平米
同比去年↓10.59%
环比上月↑1.42%
收藏
物业类型 别墅
建筑类型独栋,商业
产权年限70年产权;
人车分流
总楼栋数31
总 户 数89

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当前选择:广州星河山海湾34929元/平米订阅
周边配套
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李胜

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