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带豪装 龍脉之上 亚洲顶豪 新天半山独栋别墅 览尽半山风景

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房源信息 查看来源
建筑年代2018年
户型结构平层
产权性质商品房
看房时间随时看房
房源编号262862330
挂牌时间2024-04-12
  • 核心卖点
    1、建筑面积约：413㎡，6房3厅5卫设计2、越500㎡大花园带私家泳池，使用面积约：1000㎡；3、独门独院景观入户花园；4、全落地玻璃，尽揽庭院风光，更可将山景、湖景一览无遗。5、城市半山稀/缺藏品级独墅，独居C位园景阔视野；
  • 业主心态
    【1】豪宅专/家新天22年顶豪修为，继峻林之后又一力作；
    【2】主城区全新独栋别墅，决/无仅/有；
    【3】广州正轴半山区 龙盘虎踞之贵地； 【4】每户私享300-500方花园，让自然与建筑和谐共存； 【5】南湖一席背山面湖之地，容积率仅0.71； 【6】离珠江新城CBD仅需20分/钟；
  • 税费分析
    新房的费用主要有：
    一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，二套同统一3%）
    二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）;三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
  • 小区配套
    小区配套：G7-CLUB，艺墅馆，健身房，瑜伽室，羽毛球场，保龄球场，网球场，天际泳池，书吧，茶室，街，生活馆等。
    周边商/业：广百百货、摩登百货、华润超市、沃尔玛、吉之岛等商场，同时也有南湖高尔夫俱乐部、大河马水上世界、南湖游乐园、金逸影城等娱乐设施。
    周边景观：白云山、南湖旅游风景区 周边医/院：南方医/院、一五七医/院 周边學/校：加拿达英/文幼/稚园、中大附属外国/语小/學、华联外语學/校、英国人學/校等 幼/儿园:小区内公立同和幼/儿园
  • 服务介绍
    个人专业广州豪宅8年，以优/质的服务，过硬的专业知识，独到的眼光，为众多的客户找到心仪的家
    并结成好友，也为我带来更多的朋友，期待您的咨询
    这个楼盘不符合要求，还有：大一山庄、从都庄园、云山壹号
房源特色
毛坯低层独栋七十年产权低密
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
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5500万
首付预算约2046.5万
月供元
满二

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询底价

6室3厅5卫
户型
413平米
建筑面积
133172元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共5层）
毛坯
装修
小      区
新天半山别墅
地图
区      域
白云南湖
陈廷康

评分：5

合富置业
18819159656房聊
闪电回复
新天半山别墅小区信息
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参考均价64875元/平米
同比去年↓15.31%
环比上月↑1.69%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5.8元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2013年
绿 化 率41.6%
容 积 率0.74
人车分流无
总楼栋数95
总 户 数95
挂牌房源13 套在售二手房2 套出租房源

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推荐经纪人（共1名）
陈廷康

评分：5

合富置业
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