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房源信息查看来源

建筑年代1994年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号262925235

挂牌时间2024-04-20

核心卖点
1《育蕾小区环境舒适优雅新改造南北通透实用率高前后无遮挡绿化多花园维护非常文明不用担心卫生问题放心购买楼龄90年代后马赛克外墙楼距非常宽阔小区路面街道步行方便绿化清晰鸟语花香改房屋产权清晰过五物业没按揭 2《交通出行距离3号线石牌桥地铁100米，距离珠江新城地铁4个站，到体育中心地铁300米距离，附近公交有天河南公交总站洗村公交站、天河邮局站、出行非常方便楼下面有露天体育羽毛球场地、乒乓球台、和运动设施（免费的）、24保安巡逻
业主心态
业主心态：业主因要家庭人数过多要置换大房以小换大现在已看好其他新房比较急卖【诚信声明】用真诚赢得信赖。 1.出售：多次与业主确认。 2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。 3.房型：与误差细小至小数点。 4.户型：本人多次与同事实地勘察
税费分析
商谈
小区配套
小区周边配套丰富生活非常方便靠近珠江新城花城汇正佳广场天河城万菱汇太古汇体育中心等等的大型综合商业
交通更方便隔壁是天河东公交站黄埔大道公交站体育东路公交冼村地铁口天河南公交总站石牌桥地铁口医疗配套中山大学附属第三医院南方医科大学附属医院暨南大学读附属医院华侨医院广州长安医院广东省中医院天河东门诊部
服务介绍
本人是天河南体育东板块的专业明星经纪深耕8年该小区卖房经验谈价和挑好房是我的专长专业卖体育东体育西华阳本部华康龙口西各大板块的好房公司现在实行给客户性价比超高的服务费0.69，本人

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

328万

首付预算约69.3万

月供元

满五总价低黄金楼层性价比高配套成熟

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

2室2厅1卫

户型

71平米

建筑面积

46197元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共9层）

简装修

装修

小区

育蕾小区(距APM线黄埔大道站约227米)

地图

区域

天河体育西

李浩瑜

证件编号：GZ2020063025

从业信息卡

评分：4.1

裕丰地产

证件编号：201709024

备案证书

17520098138房聊

育蕾小区小区信息

参考均价53958元/平米

同比去年↓13.58%

环比上月↓1.71%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率4.7

人车分流无

总楼栋数49

总户数1669

挂牌房源14 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：育蕾小区53958元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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