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房源信息查看来源

建筑年代2004年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号262975635

挂牌时间2024-04-28

核心卖点
1.房源为本小区精致户型方正，空间感好，通透性好，舒适。2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。3.主卧室宽大，具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。4.楼层居中，不高不低，适合有老人小孩的庭。5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，您可以简单装修拎包入住
业主心态
1：这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，中介费0.69。客人看房不收钱，有免费专车接。
2：一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。 3：遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元 4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！ 7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。
服务介绍
个人服务：一手买卖服务，二手买房租房放盘都可以，
广州所有区域包括增城花都从化黄埔、佛山所有区域包括顺德、江门、清远、中山、肇庆等

房源特色

简装修中层电梯户型通透南北通透通风好配套成熟小区中心首付低七十年产权近地铁有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

362万

首付预算约78.4万

月供元

满五配套成熟小区中心首付低业主急售

天河TOP20热搜小区主力户型天河TOP20人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫

户型

90.5平米

建筑面积

40000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共22层）

简装修

装修

小区

中海康城(距4号线黄村站约435米)

地图

区域

天河黄村

林铃

评分：4.6

裕丰地产

18578623690房聊

闪电回复

中海康城小区信息

参考均价52587元/平米

同比去年↓12.76%

环比上月↓1.13%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.74

人车分流无

总楼栋数156

总户数9024

挂牌房源76 套在售二手房 37 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海康城52587元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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