缦云广州 174平4居 南北向精装修 随时签约

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建筑年代2022年
有无电梯
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号262979630
挂牌时间2025-05-26
  • 核心卖点
    1) 合生·缦系,落址天河国际生态区,依托约71万㎡原生半山生态资源,以超前的生活理念,创新生活方式,更新广州。2) 【区位】—— 位于天河国际生态区。择址天河国际生态区核心,两大经济引擎天河CBD和金融城CBD。北接沈海高速、环城高速,南接广园快速路、华南快速路,快速通达各大商圈。3) 【生态】—— 约71万㎡原生林海的生态资源。享天河约71万㎡城市林海,于都市繁华中,享“山、林、湖、园”的宁静及半山森幕美景。4) 【教育】—— 林立,集优质教育资源。社区内自带全线教育配套(、、);5) 【设计】——汇聚设计师联合设计,将缦系美学与文化融入生活之中,着力打造设计感与美学品味的生活场景。6) 【低密】—— 专梯专户,半山低密小高层。楼栋均为16-17层纯板式小高层设计,专梯专户,打造低密舒适人居美宅。7) 【理念】—— 云翼建筑:以全铝幕墙的流动感设计、十余种智能楼宇系统,将设计美学质感、国际科技、先进工艺及生态环保理念“折叠”进建筑,打造美学品位,让建筑在国际生态区的环境当中和谐“生长”。8) 【半山园林】:利用半山地势,打造丰富多变的台地园林景观,并将半露天连廊贯穿其中,让家人在园林游玩时也不受天气干扰。更打造全龄功能场景,立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台,带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验。9) 【N+1会所】:1个约3800㎡星际会所,涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。在楼宇中打造N个共享泛会所,涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能,让家人足不出户享受缦系美学生活。10)【M+科技系统】—— 绿色健康。以绿色健康为依托,从空气、饮水、环境等核心要素出发,每个空间都进行独特设计,满足现代智慧社区与智能生活的体验。
  • 业主心态
    业主诚心出售,看房方便,价格还可以谈;
    可以按揭、一次性付款 都是可以的; 其他信息欢迎您来电咨询!
  • 税费分析
    1、契税:首套住宅,90以下 1%,90-140m 1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    2、交易费:建筑面积×3元 3、交易印花税:成交价或评估价×0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 5、交易费:建筑面积(平方米)×3元 6、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%
  • 小区配套
    商业百货:天河城百货奥体店、奥体优托邦、万科广场广州天河店
    学:大观、广州思源北校区、奥体东 超市:华润万家、百家通购物广场、欧尚超市、佳佳自选超市、沃尔玛棠下店 医院:蕙心医院、天河区车陂街社区卫生服务中心、中山大学附属医院东院、南方医科大学附属医院 银行:中国农业银行、广州农村商业银行、中国银行、广州农商银行、东莞银行 公园:天河区大观湿地公园、天河儿童公园、西围公园、沐陂公园、玉树公园
  • 服务介绍
    本人专注于广州高端豪宅,对大部分楼盘都有自已独特的认知,本着专业的房产知识,诚心为您服务。我会在最短的时间内帮您匹配合适的房子,不让您错失任何好单位,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时联系!
房源特色
精装修中层电梯有暖气板楼户型通透南北通透通风好七十年产权
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
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实景图
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1089
首付预算约295.8万

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询底价

4室2厅3卫
户型
174平米
建筑面积
62586元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共16层)
精装修
装修
小      区
区      域
汤艳萍

证件编号:GZ2021067909

从业信息卡

评分:5

广东合富房地产置业有限公司

证件编号:0

备案证书

18665599879房聊
闪电回复
黄冠华

证件编号:GZ2018011523

从业信息卡

评分:4.1

广州信仁房地产销售代理有限公司

证件编号:201407398

备案证书

13926035084房聊
缦云广州小区信息
参考均价80751元/平米
同比去年 暂无资料
环比上月↑3%
收藏
物业类型 住宅
物业费用9.9元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率39.32%
容 积 率3.11
人车分流
总楼栋数31
总 户 数786

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当前选择:缦云广州80751元/平米订阅
周边配套
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推荐经纪人(共2名)
汤艳萍

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