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珍藏山顶超/级独栋推出 新天半山 千方花园给家人一个温馨的家

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房源信息 查看来源
建筑年代2020年
户型结构挑高
产权性质商品房
看房时间随时看房
房源编号263048671
挂牌时间2024-05-14
  • 核心卖点
    1、建筑面积约：760㎡，7房5厅7卫设计2、约1000㎡大花园带私家泳池，使用面积约：1600㎡；3、独门独院景观入户花园；4、全落地玻璃，尽揽庭院风光，更可将山景、湖景一览无遗。5、城市半山稀/缺藏品级独墅，独居C位园景阔视野；
  • 业主心态
    全新一手独栋产品
    1、背靠满目青翠的白云山、碧波荡漾的南湖、南望气势恢宏的天河CBD，既沉静内敛，又气象万千。
    2、更重要的是，还推出了近年来罕见的独立别墅产品，仅凭这一点，放眼整个广州，就是凤毛麟角。
  • 税费分析
    新房的费用主要有：
    一：契税（90方以下1%的税费，90方以上1.5%，二套同统一3%）
    二：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）;三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿;权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;
  • 小区配套
    小区配套：G7-CLUB，艺墅馆，健身房，瑜伽室，羽毛球场，保龄球场，网球场，天际泳池，书吧，茶室，街，生活馆等。
    周边商/业：广百百货、摩登百货、华润超市、沃尔玛、吉之岛等商场，同时也有南湖高尔夫俱乐部、大河马水上世界、南湖游乐园、金逸影城等娱乐设施。
    周边景观：白云山、南湖旅游风景区 周边医/院：南方医/院、一五七医/院 周边學/校：加拿达英/文幼/稚园、中大附属外国/语小/學、华联外语學/校、英国人學/校等 幼/儿园:小区内公立同和幼/儿园
  • 服务介绍
    个人专业广州豪宅8年，以优/质的服务，过硬的专业知识，独到的眼光，为众多的客户找到心仪的家
    并结成好友，也为我带来更多的朋友，期待您的咨询
    这个楼盘不符合要求，还有：大一山庄、从都庄园、云山壹号
房源特色
毛坯低层独栋七十年产权低密
房源故事
房源图片
户型图
户型图
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室内
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实景图
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9999万
首付预算约2714.2万
月供元

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询底价

7室5厅7卫
户型
760平米
建筑面积
131566元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共3层）
毛坯
装修
小      区
新天半山别墅
地图
区      域
白云南湖
陈廷康

评分：5

合富置业
18819159656房聊
闪电回复
新天半山别墅小区信息
查看更多
参考均价59657元/平米
同比去年↓18.22%
环比上月↓8.04%
收藏
物业类型 别墅
物业费用5.8元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,商业
建筑年代2013年
绿 化 率41.6%
容 积 率0.74
人车分流无
总楼栋数95
总 户 数95
挂牌房源13 套在售二手房

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推荐经纪人（共1名）
陈廷康

评分：5

合富置业
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