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房源信息查看来源

建筑年代2015年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号263048786

挂牌时间2024-05-14

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.96161、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林高，形成多个园林主题，依山旁z水，景观如画，视野开阔。2、中高层南向望小区，通风、采光放盘。3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！ 3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！ 4:因一直是业主房，保养好； 5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜联系电话：陈小姐137.2486.9616
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的0.05% 【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新。 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安24h全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选。 7、周边配套齐全，出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错。详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
服务介绍
【服务】欢迎来到本人店铺，从事房产五年，精通一、二手楼盘；可以在您置业房产途中，为您排忧解难，更好更快更精准的找到自己的理想港湾；联系电话：陈小姐137.2486.9616

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

498万

首付预算约107.5万

月供元

满五配套成熟小区中心首付低户型佳

荔湾TOP20人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅2卫

户型

108.28平米

建筑面积

45992元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共42层）

精装修

装修

小区

珠江金茂府(距广佛线鹤洞站约836米)

地图

区域

荔湾广钢新城

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

裕丰地产

证件编号：202415624

备案证书

13724869616房聊

闪电回复

珠江金茂府小区信息

参考均价60640元/平米

同比去年↓10.87%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用3.58元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率4.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数1590

挂牌房源41 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江金茂府60640元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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