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优选房源

甄选全网清洗聚合可比价

立即预约预约看房，方便带看，经纪人1对1带看服务

房源信息查看来源

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号263125222

挂牌时间2024-05-31

核心卖点
友情提示：如果此条房源您不满意，请拨打我的电话，将您得详细需求告诉我。我将在短的时间内为您配套适合您得房源，直到您满意！本人在本地区从事房经纪行业数年,对此片区了解，对交易流程和贷款各项各项政策熟悉，可针对您家的实际情况有针对性的房源，免去你的好多周折。还可以根据你家的财务情况合适的计划。只要您诚心购房，找到我，肯定会在短的时间内挑出有适合您的房子本房价位为业主底价绝无少报多报等信息请您监督本人将对来电信息提供保密服务以避免过多陌生电话给您带来的不必要麻烦
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！
③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤
税费分析
二手中介费0.69
新房税费
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元 4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。
2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。
4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。 5.本房户型采光好。
服务介绍
欢迎浏览我的店铺：
广州一手房均在代理二手房源遍布广州，店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 详情请致电

房源故事

房源图片

户型图

室内

105万

首付预算约22.1万

月供元

满五

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫

户型

80.89平米

建筑面积

12981元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

中国铁建国际花园(距21号线凤岗站约811米)

地图

区域

增城朱村

姚国良

评分：4.8

13060959625房聊

闪电回复

中国铁建国际花园小区信息

参考均价16319元/平米

同比去年↓17.62%

环比上月↓2.72%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数16

总户数2518

挂牌房源29 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中国铁建国际花园16319元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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