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房源信息查看来源

建筑年代2014年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号263227389

挂牌时间2024-06-16

核心卖点
【1】区域配套完善，医疗、购物、等配套成熟，周边繁华有人气。【2】成熟社区，绿化高，环境优雅，安静舒适。【3】南北通透，采光充足，安静望花园，空气好，宜居之地。【4】：附近，多机构。【5】交通：门口公交站，地铁、高速路网畅通全城。
业主心态
业主是上门放盘，已经将房屋出售的基本情况说明清楚，
可见业主诚心出售房子，看房要提前预约看房。至于价格方面，业主还是坚持先看房，在谈价。业主认为交诚意金是非常必要的。客户有诚意，业主也会有诚意，希望买卖双方有一致共识。业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望能早日找到合适你的家
税费分析
税费分析严格按照房管所规定收取正常费用。
1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 6. 业主愿意承担部分费用
小区配套
小区配套1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区 4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。 5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
我们负责带看，专业分析市场和物业的优缺点！并提供新的和户口政策，还有提供置业计划，协助办理贷款和交易过户手续！我们的收取标准为各0.5%，交易不成全额退佣！杜绝吃差价行为，如果有发现，双倍返还

房源特色

精装修中层电梯有暖气板楼送车位业主急售明厨明卫地暖七十年产权近地铁有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

269万

首付预算约56.7万

月供元

满五送车位业主急售明厨明卫地暖

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

30225元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

广州雅居乐花园十年小雅(距7号线员岗站约900米)

地图

区域

番禺广州雅居乐

陆宾辉

评分：4.6

广州时金房地产代理有限公司

19877410608房聊

闪电回复

广州雅居乐花园十年小雅小区信息

参考均价39055元/平米

同比去年↓8.69%

环比上月↓0.36%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率32%

容积率3.7

人车分流无

总楼栋数11

总户数2163

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广州雅居乐花园十年小雅39055元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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