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房源信息 查看来源
建筑年代2018年
有无电梯有
户型结构平层
产权性质商品房
看房时间随时看房
房源编号263397650
挂牌时间2024-08-28
  • 核心卖点
    小区配套：1.绿化，环境清净优雅，空气清新2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的！4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景5.周边配套齐全，出门走几就是公交车站，近地铁站，街，肉菜市场，大型超市商场，，休闲公园，体育馆。6.楼下就有小型运动器材的休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错.
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
    2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！ 3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！ 4:因一直是业主房，保养好； 5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
  • 税费分析
    契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%
    个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】 土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。 4:位置好:出行方便，公交和就在，就是大马路。5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    我从事房产多年，积累了大量房产专业知识，也得到了业主、客户信赖和认可，为您找到适合的房子是我的服务宗旨！很高兴能为您提供真诚的服务
房源特色
精装修中层电梯有暖气板楼业主急售送车位总价低性价比高七十年产权
房源故事
房源图片
户型图
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196万
首付预算约42.9万
月供元
满五业主急售送车位总价低性价比高

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

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4室2厅2卫
户型
141.35平米
建筑面积
13866元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
东江逸珑湾
地图
区      域
增城新塘南
吴济帆

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有限公司
18588743003房聊
闪电回复
东江逸珑湾小区信息
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参考均价17314元/平米
同比去年↓7.25%
环比上月↓0.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率3.8
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数1457
挂牌房源10 套在售二手房

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当前选择：东江逸珑湾17314元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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推荐经纪人（共1名）
吴济帆

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