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房源信息 查看来源
建筑年代2011年
有无电梯有
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号263514832
挂牌时间2024-09-03
  • 核心卖点
    星级房源 ***** 五颗星指数：经典户型，年代较新，交通便利指数：核心地段的低价位房源，被忽视的选择看房指数：随时看房指数：此户型本小区不多，租售的也少装修指数：家私家电齐全，拎包入住
  • 业主心态
    【卖房原因】：业主急需资金周转，看房很方便。
    【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字。 【房源诚度】：房子价格、稳定。 【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，款清即可交房。
  • 税费分析
    税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化率高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.。
    2、环境优美适宜居住、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，非常适宜居住。 4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。 5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高。
  • 服务介绍
    1：作为一名房产经纪人，我给您三不原则：不发房源不报价格不赚客户差价
    2：我们珍视您的每一份嘱托，为您，我们愿意付出更多！ 3：向您：房源有效，我们用专业服务期待您的到来。
房源特色
精装修低层电梯有暖气板楼东南配套成熟性价比高业主急售首付低七十年产权近地铁有公交
房源故事
房源图片
户型图
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3200万
首付预算约838.1万
月供元
满五配套成熟性价比高业主急售首付低
广州TOP50人气小区主力户型

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4室2厅2卫
户型
225平米
建筑面积
142222元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
凯旋新世界(距5号线潭村站约680米)
地图
区      域
天河珠江新城东
陈嘉丽

从业信息卡

评分：5

广东合富房地产置业有限公司

证件编号：199900668

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17876447379房聊
闪电回复
王智鹏

证件编号：GZ2019035792

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评分：3.8

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17724527729房聊
缪天意

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18122029305房聊
谭龙

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18620893681房聊
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参考均价192844元/平米
同比去年↓7.66%
环比上月↓0.45%
收藏
物业类型 住宅
物业费用6.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2009年
绿 化 率44.5%
容 积 率2.64
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数1624
挂牌房源110 套在售二手房15 套出租房源

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成交单价158051元/㎡
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市场信息
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推荐经纪人（共4名）
陈嘉丽

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王智鹏

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