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天鹅花苑 电梯两房 楼层好 视野无遮挡 谈价大

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房源信息 查看来源
建筑年代2003年
有无电梯有
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号263586815
挂牌时间2024-09-24
  • 核心卖点
    一.房源：1.卧室房间前后没有房子遮挡，全自然通风采光！舒适！2.此房是小区内，实用率大，客厅带阳台看花园二.装修：1.此房之前一直是业主自住，精装修，保养都好！大气且不失时尚品味！并且带全家私电一起卖，！！！ 2.业主个人产权，红本在手！费用少，过户快！拎包即住就行了！三.小区：几的。离近。会让你的出行生活更加的方便快捷！8号线龙华站，清湖站，步行只要4四.价格：同户型简单装修已经要卖到255万元万，此房在价格上的不言而语。楼层佳，装修优，只要255万元万！！！
  • 业主心态
    1：业主诚意出售，看房方便。
    2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
    3：性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家。 4：交通方便可以让你在工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。 5：小区管理保安好可以让住户 住的安心、放心、舒心。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适.
  • 服务介绍
    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
房源故事
房源图片
户型图
户型图
室内
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210万
首付预算约46.1万
月供元
满二业主急售总价低配套成熟户型佳

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

2室1厅1卫
户型
83.57平米
建筑面积
25129元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共9层）
精装修
装修
小      区
天鹅花苑(距3号线天河客运站约826米)
地图
区      域
天河长湴
林晓菲

证件编号：GZ2022076224

从业信息卡

评分：4.9

广东合富房地产置业有限公司

证件编号：199900668

备案证书

18898409492房聊
闪电回复
天鹅花苑小区信息
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参考均价34943元/平米
同比去年↓9.4%
环比上月↓2.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.75元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率20%
容 积 率2.51
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数1774
挂牌房源47 套在售二手房21 套出租房源

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当前选择：天鹅花苑34943元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价105万
签约时间2024-10-20
成交单价23880元/㎡
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市场信息
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推荐经纪人（共1名）
林晓菲

证件编号：GZ2022076224

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广东合富房地产置业有限公司

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