合生湖山国际新塘沙村九年一贯制精装包税采光好送物业

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优选房源

甄选全网清洗聚合可比价

立即预约预约看房，方便带看，经纪人1对1带看服务

房源信息查看来源

建筑年代2014年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号263623886

挂牌时间2024-10-05

核心卖点
【房子优势】联系电话：陈1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。5：小区生活配套设施、健身设备。
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！ ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。联系电话：陈137.2486.9616
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年） 90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。 5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。 6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;联系电话：陈137.2486.9616
服务介绍
①免收任何费用，我们公司跟开发商有合作，能拿到个人拿不到的折扣价。
②我可以帮您解决的购房遇到问题。 ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。 ④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展

房源特色

精装修中层电梯有暖气砖楼送车位拎包入住采光好总价低七十年产权

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

93万

首付预算约20.8万

月供元

满二送车位拎包入住采光好总价低

增城TOP20人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

10568元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

区域

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有限公司

13600009674房聊

闪电回复

陈晓冰

从业信息卡

评分：5

广州信仁房地产销售代理有限公司

证件编号：202415624

备案证书

13724869616房聊

闪电回复

合生湖山国际小区信息

参考均价14999元/平米

同比去年↓13.47%

环比上月↑0.4%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.12

人车分流无

总楼栋数114

总户数9958

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合生湖山国际14999元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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