悦涛雅苑南向简装修业主急售可谈价送物业送家电急售

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优选房源

甄选全网清洗聚合可比价

立即预约预约看房，方便带看，经纪人1对1带看服务

房源信息查看来源

建筑年代2000年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号263644655

挂牌时间2024-10-12

核心卖点
联系电话：陈小姐137.2486.96161：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。5：小区生活配套设施、健身设备。
业主心态
①【售房原因】：业主人很实在，看中新房，要置换，可预约看房。
②【价格实惠】：价格是放盘价，只要您对物业满意，价格可以沟通！ ③【房源情况】：产权年限70年，无纠纷，无不良记录，可正常过户二手房交易流程：签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
税费分析
二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：
【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的0.05% 【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。 5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。 6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余;详情联系陈小姐137.2486.9616（同）
服务介绍
本人从事多年，具有丰富的从业经验.熟悉小区各种户型，
了解小区周围配套及未来发展规划。看房买房一定要选择品牌与专/业经纪联系电话：陈小姐137.2486.9616

房源特色

简装修中层电梯有暖气板楼首付低配套成熟性价比高业主急售七十年产权近地铁有公交

房源故事

房源图片

户型图

室内

293万

首付预算约63.4万

月供元

满五首付低配套成熟性价比高业主急售

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

4室2厅2卫

户型

121.07平米

建筑面积

24201元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

悦涛雅苑(距7号线裕丰围站约179米)

地图

区域

黄埔丰乐路

陈晓冰

评分：5

广州信仁房地产销售代理有限公司

13724869616房聊

闪电回复

悦涛雅苑小区信息

参考均价33850元/平米

同比去年↓3.28%

环比上月↓0.49%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数12

总户数792

挂牌房源24 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：悦涛雅苑33850元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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