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房源信息查看来源

建筑年代2015年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号263653274

挂牌时间2024-10-16

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、房子格局好，户型方正，使用面积大，利用。5，周边生活设施齐全,。
业主心态
业主是上门放盘，已经将房屋出售的基本情况说明清楚，
可见业主诚心出售房子，看房要提前预约看房。至于价格方面，业主还是坚持先看房，在谈价。业主认为交诚意金是必要的。客户有诚意，业主也会有诚意，希望买卖双方有一致共识。业主同样坚持“非诚勿扰”的心态，希望能早日找到合适你的家
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
中：合生育才
：合美湖山商场：大型市、大润发、永旺、凤凰城东门广场、翡翠绿洲街等邮局：凤凰城邮政局（1100米）银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等医院：暨华医院、南方医院增城分院其他：饮食：麦当劳、星巴克、江鱼儿、學章论牛、毛家饭店、必胜客、萨莉亚娱乐：荔枝公园、荔枝文化公园、陈家林自然保护区内部配套：合生育才中、国际双语、风情街、休闲游泳池、儿童活动、老人健体设施
服务介绍
1.本人从事房多年，拥有丰富的专业知识
2.我根据您的需求短时间内帮您找到您所需提求的房子 3.欢迎您随时来电，价格方面可以争取更多得优惠看房热线：1579.111.2238郭V同步

房源特色

精装修低层电梯板楼户型通透南北通透通风好配套成熟小区中心首付低七十年产权

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

96万

首付预算约21万

月供元

满五配套成熟小区中心首付低

增城TOP20人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅1卫

户型

88.62平米

建筑面积

10833元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

区域

评分：4.6

广州信仁房地产销售代理有限公司

13600009674房聊

闪电回复

合生湖山国际小区信息

参考均价14999元/平米

同比去年↓13.47%

环比上月↑0.4%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.12

人车分流无

总楼栋数114

总户数9958

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合生湖山国际14999元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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