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谷围新村 东南向精装修 自住 带车位 拎包入住 急售随时看房

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房源信息 查看来源
建筑年代2012年
有无电梯有
户型结构平层
产权性质个人产权
房源编号263830744
挂牌时间2024-12-01
  • 核心卖点
    房屋情况介绍;1,房子精装修，家电齐全，您看到房子就知道了，真的是可以直接的好房子2多路公交站在繁华喧嚣的广州为您的出行多一份保障，节省您的宝贵的时间3,商店、餐饮场所较多，为您购物提供方便4,餐饮;简单生活家常等饮食是您生活的保障提醒；可能此房信息不够详细，如有任何问题，我会详细、耐心的为您解答如果此房您不满意，请与我联系，我会根据您的需求，当前市场价格，给您合适的房子从千百个房源帖子，您能选择我，是咱们的缘分如果您对此房源不满意，您可以点击我的头像会有我的店铺，里面有更多的房源供您选择
  • 业主心态
    1.出售：多次与业主确认。
    2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。3.房型：与房产证误差细小至小数点。 4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。 5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，价格， 因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
    二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、地段，区域配套成熟，医疗配套，，商场购物，银行等等配套成熟
    2、：附近多家食肆，购物，商场，步行街等等。 3、配套：华润万家，好又多，街，招商银行，工商，医院，公园，体育休闲娱乐购物一体化。 4、：附近有，，，多家机构，，双。 5、交通：地铁站，公交站，高速网畅达全城，小区门口公交站，多条线路，平均36班。 6、车位：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供。 7、成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅。
  • 服务介绍
    【买】买房找小李，买得放心，住得舒心。
    【房】不收取任何费用，我们直属开发商，专车送接看房； 【找】不胡乱分析市场促成交生易，尽量让客户理解判断； 【我】不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行
房源特色
精装修中层黄金楼层电梯有暖气板楼东南总价低首付低小区中心拎包入住七十年产权低密
房源故事
房源图片
户型图
户型图
室内
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实景图
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150万
首付预算约32.3万
月供元
满五总价低首付低小区中心拎包入住

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询底价

3室2厅2卫
户型
111平米
建筑面积
13514元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
谷围新村
地图
区      域
番禺石楼
李胜

评分：4.3

17620787781房聊
谷围新村小区信息
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参考均价17857元/平米
同比去年↓10.83%
环比上月↓1.88%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率45%
容 积 率0.95
人车分流无
总楼栋数47
总 户 数238
挂牌房源16 套在售二手房

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当前选择：谷围新村17857元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价155万
签约时间2024-09-25
成交单价18011元/㎡
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成交总价200万
签约时间2024-05-02
成交单价18242元/㎡
建筑面积109.64 ㎡
市场信息
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李胜

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