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房源信息查看来源

建筑年代2019年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质个人产权

看房时间随时看房

房源编号263947454

挂牌时间2024-12-26

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。5，周边生活设施齐全,。详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼部的价格更低、更多（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您。因为我们拿的是。原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理）【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻。【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘咨询，免费专车接看房。详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证, 产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。 3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。 4、绿化，环境清净优雅，空气清新。 5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。 6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！ 7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。 8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
服务介绍
本人在广州从事房9年，熟悉广州所有楼盘配套
以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金；二手买卖仅0.69% 详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号

房源特色

精装修中层电梯有暖气板楼配套成熟小区中心首付低业主急售七十年产权

房源故事

房源图片

户型图

室内

421万

首付预算约95.3万

月供元

满二配套成熟小区中心首付低业主急售

天河TOP20人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

4室2厅2卫

户型

94.6平米

建筑面积

44503元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共19层）

精装修

装修

小区

区域

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有限公司

13413598246房聊

闪电回复

保利天汇小区信息

参考均价53393元/平米

同比去年↓15.04%

环比上月↓3.39%

物业类型住宅

物业费用3.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率16.5%

容积率2.55

人车分流无

总楼栋数44

总户数7166

挂牌房源38 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利天汇53393元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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