中海花湾壹号东南向精装保养新带车位可公积金价格可谈

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房源信息查看来源

建筑年代2017年

有无电梯有

户型结构平层

产权性质商品房

看房时间随时看房

房源编号264009298

挂牌时间2025-01-20

核心卖点
1.此房源位为小区地带，安静无噪音，舒适安心，小区环境优美，入住率/高。2.小区处于繁华地段，周边地铁公交方便出行，更有各大购物，休闲娱乐场所，购物和生活，都十分方便。3.客厅出阳台宽敞大方使用率，户型方正。4.业主诚心售卖，性格随和好交际，可随时看房，欢迎电话联系。5.本房户型采光好。6.详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
业主心态
（温響提示:为什么要通过我买房?)
1、您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们代理费 ,这是开发商的费用 ,跟房子的价格没有任何关系！ 2、售楼处和我们拿的价格是一样的 ( 如果不是的话就不存在代理 ) 但售楼员不会告诉您底价 ,我们会告诉您 ,并尽力帮您争取 , 我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套 , 而开发商通过我们卖的是多套 , 其实也就是类似美团卷的概念 , 价格更加合理 ;4、周边二手同价位的房源我们都熟悉 ,可以给您合理的购房建议。看房专车接送联系电话：134.135.98246杨小姐 V同号
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 1：律师费用 2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证, 产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
小区配套
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静
空气清鲜，园区内林高，形成多个园林主题，依山旁水，景观如画，视野开阔。 2、中高层南向望小区花园，通风、采光放盘。 3、带全屋家私家电出售，不论是还是都可以。 4、小区配套完善清洁、安静、舒适，可看房。详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
服务介绍
本人在广州从事房5年，熟悉广州所有楼盘配套
以及各个板块规划和发展，代理广州所有新房，新房免用金；二手买卖仅0.69% 详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号

房源特色

简装修中层电梯有暖气板楼配套成熟小区中心首付低业主急售七十年产权近地铁

房源故事

房源图片

户型图

室内

实景图

285万

首付预算约59.9万

月供元

满五配套成熟小区中心首付低业主急售

荔湾TOP20热搜小区主力户型广州TOP50人气小区主力户型

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

2室1厅1卫

户型

78.79平米

建筑面积

36172元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共50层）

简装修

装修

小区

中海花湾壹号(距广佛线鹤洞站约415米)

地图

区域

荔湾广钢新城

李乐

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公司

19874020189房聊

闪电回复

杨雪莹

从业信息卡

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有限公司

证件编号：202415624

备案证书

13413598246房聊

闪电回复

中海花湾壹号小区信息

参考均价44751元/平米

同比去年↓13.55%

环比上月↑2.22%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率7.22

人车分流无

总楼栋数36

总户数9843

挂牌房源80 套在售二手房 31 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海花湾壹号44751元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

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