有天有地有余地花园私房朝天

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5室1厅2卫

户型

86平米

建筑面积

81395元/平米

单价

东北

朝向

底层

楼层（共2层）

精装修

装修

小区

朝天路大院(距1号线公园前站约410米)地图

区域

越秀西门口

叶敬利

评分：3.4

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

挂牌时间 2024-06-06

核心卖点
——叶敬利诚心为你服务,私房别墅介绍：
（建基）长度深度：门面宽：
（朝向）向
（售价）万
（房产证层数）3层，（1楼高度为：）(2楼高度为: )
（房产证结构）框架结构
（面积）（实用面积）
（）
本人承诺：图片真实，绝非虚假，服务，客户至上！
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地段
周边、医疗、公交、公园、超市等配套设施齐全
即买即住
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业主心态
业主诚心出售，看房方便。 2.业主卖房原因：换大房而出售，保养很好，税费低。 3.买家看中可以洽谈细节，业主还有少量的议价空间。
税费分析
1）144平方以上，业主（卖方）个人得税1%，豪宅税(营业税-144平方以上先有）5.6%，土地出让金1.6%）客户（买方）首套契税1%（超出144平方1.5%），二套3%契税
小区配套
该物业位于越秀区市，生活配套齐全，交通方便，适合，是！老城区就是好在衣食住行样样方便，满足生活基本需求，购买的房子，保值！您！还等什么呢？
服务介绍
温馨提示：找对经纪人，可以让您在找房看房的过程中节省不少的时间，本人已在本区域从事房地产好几年，相信能为您提供、专业的服务！为您，我会努力做到更好！

房源图片

室内

户型图

室内

朝天路大院小区信息

参考均价44936元/平米

同比去年↓12.24%

环比上月↓2.92%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代1994年

绿化率25%

容积率2.6

人车分流无

总楼栋数116

总户数1058

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：朝天路大院44936元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶敬利的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

叶敬利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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