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2室2厅1卫

户型

71.16平米

建筑面积

7448元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

美林湖国际社区

区域

花都山前大道

昝浩

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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5.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.5
居住品质
2.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
目前美林湖社区在售的小面积正2房，9年制公立学府门前，位置好，上/学方便。交通中心，菜市场，幼/儿苑都在楼下，生活方便，距离高速口仅4公里，距离磁悬浮站200米，未来美林湖社区蕞好的位置。
业主心态
目前有少量小户型放售，楼层可选，带装修发售，买齐家私电器就可以入住，联系我昝先生（同号）
税费分析
新房交易，仅需缴纳契税，清远首套仅需总房价的1%，二套仅需总价1.5%，物业维修基金每平米75元。物业管理费为1.8元/平/月.
小区配套
十四年成熟大盘，配套齐全，商业街，交通中心，穿梭巴士，肉菜市场，多达16所学/府，酒店，温泉，商业体，月子中心，医院，高尔夫球场，商务中心，轻轨已经通车，磁悬浮在建中，地铁规划，清远长隆附近。
服务介绍
本人从业10多年，一名老经纪，专业且诚信，选择我，选择安心顺心置业！（同号）
户型解读
学府门前翰林山语南北区建设中，目前户型众多，71-74两房单位，76-105三房单位，114四房单位，星湖半岛有105-130方的三房到4房，

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美林湖国际社区小区信息

参考均价8396元/平米

同比去年↓14.92%

环比上月↓0.02%

物业类型住宅

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：美林湖国际社区8396元/平米订阅

小区图片

昝浩的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

昝浩

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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