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3室2厅2卫
户型
97平米
建筑面积
28660元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共22层）
简装修
装修
小      区
东湖洲花园地图
区      域
周俊杰

评分：4

十佳经纪人
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-06
  • 核心卖点
    一、房型位置介绍：正向三房房型，厅南北直通。小区闹中取静，舒心！

    二、装修介绍：精装修，保养的好，房东当时精心设计，房屋现状完全可拎包即住。可以省掉你的大笔时间和精力。

    三、屋主情况：诚心出售此房，看中可签约，产权人是一个人，方便签约，没有抵押，产权清晰。

    四、周边配套：小区享有成熟商圈，周边配套齐全，，生活出行、购物方便。

    五、性价比析：此小区这种房型，现此一套，如此精装，霸气位置，此房在小区超有性价比
  • 业主心态
    这套业主很信任我，能及时了解到业主放卖的新动态。
    目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。提醒您抓住时机不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    1. 该房源是房产证满五年而且只有这一套物业，只需要交契税即可。
    2. 无房无贷可以做到3成首付，可以贷款7成。
    3. 因业主便宜出售，可拉高评估，首付2成即可搞定。
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
    3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
    4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。
    5：小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    本人有钥匙，看房方便。
    欢迎随时来电：189.0240.9567周（可加）
    本人自从大学毕业就从事房销售4年有余
    1. 为客户挑选满意的房子。
    2. 帮客户谈到满意的价格。
    3. 实现共赢
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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东湖洲花园小区信息
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参考均价36087元/平米
同比去年↓12.75%
环比上月↓0.48%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.96元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2008年
绿 化 率40%
容 积 率2.75
人车分流无
总楼栋数85
总 户 数6919
挂牌房源70 套在售二手房7 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价217万
签约时间2024-04-08
成交单价32003元/㎡
建筑面积68.12 ㎡
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成交总价411万
签约时间2024-03-23
成交单价33429元/㎡
建筑面积122.65 ㎡
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成交总价299万
签约时间2024-03-18
成交单价30835元/㎡
建筑面积96.97 ㎡
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成交总价418万
签约时间2024-03-12
成交单价34037元/㎡
建筑面积122.81 ㎡
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周俊杰的评价
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好评率90%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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