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华荟明苑电梯顶楼复式南向5房2卫露台40方远离洛溪桥

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5室2厅3卫
户型
174平米
建筑面积
30345元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共12层)
装修
小      区
华荟明苑(距2号线洛溪站约688米)地图
区      域

评分:4.3

合富置业
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房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构复式
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点
    1.该单位位于小区中间位置,安静无噪音,南向光线充足通风效果不错
    2.装修保养一般需要再次装修才可以入住.
  • 业主心态
    1.卖方置换诚意出售,价格还有些许空间,目前自己住看楼方便
    2.产权清晰一手业主交易 交易方便.
  • 税费分析
    1.该单位定义为豪宅且卖方还有其他物业 ,个税为成交价格的0.1%,营业税为成交价格的0.53%.
    2.契税取决于买家房屋持有的套数,首套房为成交价格的0.15%,二套房为成交价格的0.3%
  • 服务介绍
    本人2007年开始从事房产中介工作,经历过房屋市场的起落,参加过几家大型中介公司的轮岗,熟悉二手房交易的各个环节,善于预防在交易中可能出现的风险,一直本着信息对等公开透明的工作原则和不骗人的职业素
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华荟明苑小区信息
参考均价32477元/平米
同比去年↓10.72%
环比上月↓0.96%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率35%
容 积 率1.65
人车分流
总楼栋数54
总 户 数1222

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