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3室2厅2卫

户型

141.39平米

建筑面积

19803元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

碧桂园海湾1号地图

区域

南沙南沙湾

李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
房源亮点
1. 碧桂园海湾1号，五..的物业管理，给你一个温馨的家！
2. 141方4房2卫，精装修，全新未住；
3. 高层南向，格局方正实用，采光通风好，视野开阔！
4. 业主产权清晰，诚心放卖！
业主心态
业主持有广州多套房产，还贷压力过大，急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我，想寻找实在客户。欢迎来电咨询，随时联系我看房。
税费分析
证过2年，业主出增..值..税
首套只需交1个点个税和1.5个点 .
小区配套
小区：环境优美舒适，清静！

交通：4号线客运港站旁！
游轮母港，客运港 .
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
1.户型方正，布局合理；
2.设计实用，采光通风超好；
3.空间阔绰，舒适度高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园海湾1号小区信息

参考均价18946元/平米

同比去年↓27.73%

环比上月↓7.39%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40.3%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数11

总户数1672

挂牌房源18 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园海湾1号18946元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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优秀 9.4

8.3

7.0

8.3

7.7

10.0

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