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超笋！捡漏盘 南沙金茂湾单位精装3房 广外在旁 自住均可

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3室2厅2卫
户型
94.8平米
建筑面积
29747元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
南沙金茂湾地图
区      域
李兴福

评分：4.4

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    房源亮点 ：
    医疗配套：医院南沙医院、广州南沙经济技术开发区医院、广州市南沙中医院
    金融配套：银行工商银行、建设银行、农业银行
    公共配套：南沙体育馆、规划5万方的体育公园、南沙图书馆等等
  • 业主心态
    业主持有广州多套房产，还贷压力过大，急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我，想寻找实在客户。欢迎来电咨询，随时联系我看房。
  • 税费分析
    税费信息:
    新房的费用主要有： 一：（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区内部环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适。 .
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    1.户型方正，布局合理；
    2.设计实用，采光通风超好；
    3.空间阔绰，舒适度高。
房源图片
室内图
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户型图
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南沙金茂湾小区信息
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参考均价32551元/平米
同比去年↓15.83%
环比上月↓0.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.33
人车分流无
总楼栋数15
总 户 数1555
挂牌房源38 套在售二手房5 套出租房源

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服务态度满意度
业务水平专业度
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