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3室2厅2卫

户型

93平米

建筑面积

23656元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

龙光棕榈水岸(距4号线蕉门站约969米)地图

区域

南沙蕉门河

李兴福

评分：4

壹哥好房

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-13

核心卖点
房源亮点
欢迎光临，本着：诚信做人，我用心，你放心的售房理念，为你挑房，放心房。你满意就是对我好认可。
【房屋】：
1．户型好:实用，朝南朝向，采光好
2.得房：格局合理，无浪费面积。
3.地段：小区位置、楼层佳，视野开阔，绿化合理。
4.看房时间：业主诚心出售，看房很方便。
业主心态
1. 业主现在因为是已经看上合适的房源，希望这周可以卖掉。
2. 看的合适价格可谈，业主好说话。欢迎面谈。
3. 业主不喜欢麻烦，看的合适家具也可以考虑送给买家。
4. 业主时间好安排，诚心出售这套物业
税费分析
这套是一手业主，房产证是满五，交易只需要交契税即可。 .
小区配套
1 小区：交通出入便捷。周边配套齐全。成熟小区。素质住户。
2 周边配套: 3公里内生活购物广场饮食娱乐购物市集公园各大银行交通设施等等生活悠闲自在
3 小区特色: 人性化的内设配套园区内环境安静，空气清鲜，园区内绿化多，形成多个园林主题，依山傍水，景观如画，视野开阔。
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
1.户型方正，布局合理；
2.设计实用，采光通风超好；
3.空间阔绰，舒适度高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙光棕榈水岸小区信息

参考均价21891元/平米

同比去年↓13.59%

环比上月↓1.3%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2014年

绿化率30.3%

容积率1.66

人车分流无

总楼栋数31

总户数2144

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙光棕榈水岸21891元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率93%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李兴福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.8

8.0

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8.3

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