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超笋！业主急售 碧桂园天玺湾 执信學位

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满五业主急售性价比高总价低采光好

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3室2厅2卫
户型
116.76平米
建筑面积
19270元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共28层）
精装修
装修
小      区
碧桂园天玺湾地图
区      域
李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-26
  • 核心卖点
    房源亮点
    1、房子格局合理，采光很好，居/住舒适，价格低，机会难得！好房源，性价/比高，值得看！
    2、房源，配套齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利，单边位，三面采光，通透无遮挡！
    3、诚心卖，机会难得，看房相当方便，提前预约即可，房源无误，看房方便！
    4、刚需户型，静中芾旺，总价低，接受人群大！
    5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率
  • 业主心态
    业主持有广州多套房产，还贷压力过大，急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我，想寻找实在客户。欢迎来电咨询，随时联系我看房。
  • 税费分析
    税费主要有：1：契/税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，2套同统一
    3%）2：律师费杂费（每套加起来不超过5000元）3：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,许可证照和经财政部确定！产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
  • 小区配套
    1.户型优点：南北对流格局方正实用，户型设计年轻合理，套内实际使用面积高达百之90。
    2.采光不错：客厅出阳台，采光充足，视野挺不错，可谓朝阳沐浴，晚阳香韵。
    3.房间景观：阳台朝内，直看花园，景观面相当不错。
    4.产权清晰：没有重税，真诚出售。
    5.装修：原装修,保养新。
  • 服务介绍
    房产多年，经验丰富；广东省内同各开发商深入合作，一手新房享内部渠道价，为您争取除开发商折扣额外折扣，二手淘，为您提供省时省力省购房成本的专业购房服务，欢迎您随时咨询联系我
  • 户型解读
    1.户型方正，布局合理；
    2.设计实用，采光通风超好；
    3.空间阔绰，舒适度高。
房源图片
室内图
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户型图
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碧桂园天玺湾小区信息
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参考均价21381元/平米
同比去年↓21.27%
环比上月↓2.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数28
总 户 数5936
挂牌房源15 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价192万
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李兴福的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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