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超笋!业主急售远低市场价 捡漏 南沙金茂湾 一线江景

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4室2厅3卫
户型
168.7平米
建筑面积
28156元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-04
  • 核心卖点
    房源亮点 :
    1.小区环境好绿化房龄比较新规模宏大
    2.城市主干道交通便利
    3.该小区房源紧缺房型好人文素质高人文气息浓厚 .
  • 业主心态
    业主持有广州多套房产,还贷压力过大,急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我,想寻找实在客户。欢迎来电咨询,随时联系我看房。
  • 税费分析
    主要有:1:契/税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,2套同统一
    3%)2:律师费杂费(每套加起来不超过5000元)3:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移收据,营业账簿,许可证照和经财政部确定!产权干净,税费清晰,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!
  • 小区配套
    1、小区环境优美,幽居静谧,楼,宜居条件很棒。 2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。 3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。 4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数高,安全。5、房子格局好,户型方正,使用面积大,空间利用。
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    1.户型方正,布局合理;
    2.设计实用,采光通风超好;
    3.空间阔绰,舒适度高。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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南沙金茂湾小区信息
参考均价32551元/平米
同比去年↓15.83%
环比上月↓0.22%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.33
人车分流
总楼栋数15
总 户 数1555

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