超笋！业主置换急售 (叠翠峰) 万达商圈刚需精装两房!

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2室2厅1卫

户型

74平米

建筑面积

18243元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

叠翠峰(距4号线蕉门站约871米)地图

区域

南沙蕉门河

李兴福

评分：4.2

壹哥好房

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-28

核心卖点
房源亮点：
叠翠峰，74平方米2室，精装修朝南。
成熟小区，小区配套设施齐全。附近有、超市、银行、菜市场，生活便利。绿化，环境很好，密度低，很有人气。户型很正气，客厅，采光好。
房东诚心出售，价格有商量
正所谓“萝卜白菜，各有所爱”，买房也要“货比三家”。
业主心态
【1】产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心入手；
【2】价格优势：小区此户型在售，性价比高，还有其他的；
【3】售房原因：业主工作调动诚心卖，看房方便，随时可看；
【4】房源特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡；
【5】业主比较急，如果您感兴趣请直接来电，我帮您确认房子是否还在，有什么问题也可以直接电话沟通，这样会比较高效！ .
税费分析
产权清晰，税费清晰，业主真心出售
1、首套；首付3成，个税1%，1.5%。（名下无房无）
2、二套；首付5成，个税1%，3%.（名下有房，无）
3、二套；首付7成。个税1%，3% （名下有房，有）
小区配套
1.小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。 2.小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3.小区，公交站，交通快捷，体会家门口的速度。 4.小区安保严格，24轮岗值班，安全系数高，安全。
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
1.户型方正，布局合理；
2.设计实用，采光通风超好；
3.空间阔绰，舒适度高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

叠翠峰小区信息

参考均价24758元/平米

同比去年↓12.78%

环比上月↓0.25%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率3.42

人车分流无

总楼栋数27

总户数5187

挂牌房源36 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：叠翠峰24758元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率93%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李兴福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.0

7.4

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