笋！南北对流精装3房重点教育交通配套佳值得拥有

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298万

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满五业主急售性价比高小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

120平米

建筑面积

24833元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

时代南湾地图

区域

南沙南沙湾

李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
房源亮点
1. 时代南湾，园林式小区，望海拥湖靠山，你值得拥有！
2. 120方3房2卫，精装3房，南北对流；
3. 格局方正实用，采光通风好，高层看湖！
4. 业主产权清晰，交易流程简单方便！
业主心态
业主资金周转，急卖！
钥匙在手，随时看房
到价可签，欢迎随时联系我看房。 .
税费分析
证过5年，免重税！
首套只需交1.5，二套3个点。 .
小区配套
小区：拥湖望海靠山，园林式小区！
交通：小区门口就有公交站，客运港站1公里！
读书：就读天元！
生活：游轮母港，天后宫，黄山鲁森林公园等！
服务介绍
业主持有广州多套房产，还贷压力过大，急需套现舒缓目前压力。业主将出售事宜全权委托我，想寻找实在客户。欢迎来电咨询，随时联系我看房。
户型解读
1.户型方正，布局合理；
2.设计实用，采光通风超好；
3.空间阔绰，舒适度高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

时代南湾小区信息

参考均价22820元/平米

同比去年↓22.14%

环比上月↓0.3%

物业类型住宅

物业费用3.11元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率55%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数101

总户数5130

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：时代南湾22820元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.1

7.0

9.0

6.5

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