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年底钜惠单位 认购优惠20万 品实云湖花城 限时单位

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3室2厅1卫
户型
89.64平米
建筑面积
41276元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
品实云湖花城(距8号线亭岗站约559米)地图
区      域
汤艳萍

评分：4.9

合富置业
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房屋价值分析报告
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7.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    广州集团和珠江实业联合打造的人文生活大城
    社区内拥有业主专享社区图书馆、文化室、阅览室等，还配建9年公立，实现家门口的。：8号线延长线亭岗站（在建中）今年年底开通9年公立及体等组成.城区景观项目自带中（36班）高标准（18班）、1200方托儿所、专享社区图书馆（700方）、文化室（400方）、阅览室（300方）业主不出小区，享受0-15岁全龄段高标准，目式上，安全又便捷。
  • 业主心态
    项目未来发展前景，附近规划了白云城心 集、自成一体大城 大规划——白云湖数字科技城，科创中心，主城区规划大的新城！ 大交通——8号线亭岗站盖，距离400米 珠江实业集团+广州 城区TOD大城 大城配套，约1.5万方中心 足不出户享受配套 湖景+园景+星空公园，
  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元联系电话：-刘
  • 小区配套
    1：格局好：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。 3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。<br />4：位置好：出行方便，公交和地铁就在，就是大马路。 <br />5：小区生活配套设施、健身设备。 <br />6：联系电话：-刘
  • 服务介绍
    把每位客户当成挚友，尽全力帮您寻找合适您的房子，;只要您一个电话，绝不会让您空手而归！<br /><br />不胡乱析市场促成交易
房源图片
室内图
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品实云湖花城小区信息
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参考均价35006元/平米
同比去年↓4.12%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.34
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数2624
挂牌房源48 套在售二手房5 套出租房源

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