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东湖肯辛顿 东南向 望江望湖 阳台 观景超靓 欢迎约

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4室2厅3卫
户型
142.6平米
建筑面积
78541元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共31层)
装修
小      区
东湖凯柏轩(距6号线东湖站约143米)地图
区      域
麦周强

证件编号:GZ2018019782

从业信息卡

评分:4.3

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

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房源信息
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-16
  • 核心卖点

    理由
    一,郑重:,面积,图片,价格,楼层
    二,户型:4室2厅1厨3卫0阳台,采光好,通透性极佳
    三,装修情况:南北
    四,产权情况:三证齐全,产权清晰
    五,周边设施齐全:
    六,交通情况:
    个人介绍:本人从事房产工作多年,具有专业房产知识,同时对各个商圈房源都了如指掌,也跟房东沟通非常到位
    温馨提示:网络上千套房源,价格低的比比皆是,网络上的大多都以价格吸引客户,往往浪费购房人的时间,这样的揽客方式本人觉不会做,真正在卖的也就几套左右,房子不是中介公司的,更不是某个的,一切的价格要以房东夫妻双方签字为准,本人所发房源有效,如果您是诚心买房,请相信我,一切房源本人都熟悉,选择我可以保证您能快速买到心仪的房子
    欢迎您的来电, 邱嘉斌会竭诚为您服务,时间安排您看房!
  • 业主心态
    用不到,让给有需要的家庭,置换大户型电梯楼。
  • 税费分析
    1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价0.05%。豪宅税营业税:成交价5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。
  • 小区配套
    1、小区的环境优雅,绿化率/高,配套成熟。



    2、容积率小,属于低密度社区,适宜居/住。



    3、人车流,小区规范管理,带来安全的生活空间。



    4、物业管理完善,标准化、规范化、科学化 的服务



    5、小区的人员素质高,邻居友好亲切。
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子. 不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
东湖凯柏轩小区信息
参考均价82912元/平米
同比去年↓15.95%
环比上月↑0.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.6元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2006年
绿 化 率30%
容 积 率0.6
人车分流
总楼栋数2
总 户 数217

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小区图片
周边配套
麦周强的评价
好评率60%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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