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3室2厅2卫
户型
97平米
建筑面积
23711元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共10层）
精装修
装修
小      区
凯德山海连城地图
区      域
李兴福

评分：4.3

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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    房源亮点
    房屋面积∶97，房屋价格：252.2万，装修情况：精装修
    1、地理位置优越；
    2、交通便利，出行方便，上下班方便；
    3.小区绿化程度高，环境优美，生活十便利。
  • 业主心态
    为什么要找房产带看？ 1.找我们可以帮你拿到团购优惠价，您自己上门是零售价，其中价差可想而知。 2.我们不收您任何费用，我们的劳动报酬开发商会支付在广告预算里面，和您的房价没有半毛钱。 3.我们清楚了解您的需求，可以帮您匹配几个符合您的楼盘免费专车接带看，为你买房之旅省时省心省力。 4.需求预算告诉我们就好， 我们替你找好。后期会持续跟进，相信我，成交之后才是的开始！ .
  • 税费分析
    税费主要包括和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。
  • 小区配套
    .
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
  • 户型解读
    1.户型方正，布局合理；
    2.设计实用，采光通风超好；
    3.空间阔绰，舒适度高。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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凯德山海连城小区信息
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参考均价22779元/平米
同比去年↓29.52%
环比上月↓5.14%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35.3%
容 积 率2.61
人车分流无
总楼栋数51
总 户 数3266
挂牌房源91 套在售二手房

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小区日照

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价2万
签约时间2024-03-21
成交单价2284元/㎡
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签约时间2024-03-17
成交单价15355元/㎡
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签约时间2024-03-16
成交单价1736元/㎡
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成交总价144万
签约时间2024-03-04
成交单价16773元/㎡
建筑面积86.45 ㎡
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李兴福的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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