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4室2厅3卫

户型

188平米

建筑面积

53191元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共39层）

精装修

装修

小区

万科欧泊地图

区域

番禺万博

李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
万博商圈，近，配套齐全，小区环境好，物业管理好 .
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。 .
税费分析
面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满5年，省5.6%的营业税
小区配套
小区配套
1.小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
2.万博商圈万达广场天河城百货奥特莱斯山姆会员店吉盛伟邦家具医院：南村省妇幼保健院。
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
1.户型方正，布局合理；
2.设计实用，采光通风超好；
3.空间阔绰，舒适度高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科欧泊小区信息

参考均价47451元/平米

同比去年↓14.4%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用4.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率36.8%

容积率3.53

人车分流无

总楼栋数28

总户数5012

挂牌房源62 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科欧泊47451元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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