证过5年、税费少、可做低首付、业主诚心出售自由人花园

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满五配套成熟性价比高景观房首付低

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3室2厅2卫

户型

109.58平米

建筑面积

15970元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

自由人花园地图

区域

花都镜湖大道

刘表斌

证件编号：GZ2018026348

从业信息卡

评分：4.4

裕丰地产

证件编号：202214537

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-02-23

核心卖点
房源亮点
1、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
2、采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
3、小区篮球场，恒温游泳池，羽毛球场，儿童欢乐天地，环区跑到，老年人星光之家。
4、肉菜市场，日常生活更便捷，自己居家做饭方便。
5、社区医疗，小区有社区医院，一个电话就可以上门提供协助。
6、TEL：180、2348、6236微同号
业主心态
对于买房者来说，决策困难，信息不对称，流程不熟悉。导致一个家庭购套新房，不仅要花费大量的时间和精力，终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的，全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力，同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析，到线上房源，帮助选择，线下沟通，专车陪看，协助选择户型，帮助谈价。您只要告诉我们您的需求，我们就会一对一的为您提供买房全程的服务TEL：180、2348、6236微同号
税费分析

税费信息：
契税 ★1、首套：90㎡以下一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情（含90）1%
★2、面积90㎡以上1.5%
★3、二套以上：3%不分面积
小区配套
所在位置繁华，周边生活配套设施齐全，生活方便，交通便利。
<br />交通出行：;小区地理位置得天独厚，私家车和公共交通都能方便出行。 ;交通出行：公交路线： 707丶703丶花29路。乘坐707路到东镜市场站(花都)下；703丶花都29路到东镜村站(花都东镜路口)下t;自驾车：华南快速——广州绕城高速公路——广花公路 ;项目紧靠北环丶机场高速出口，周边有广州白云国际机场丶京广及武广高铁丶北二环丶机场高速丶广深丶广清丶广佛丶京珠等高速公路网。广清高速丶机场高速仅5，离白云机场仅10，离广州区20多的;公交路线： 707丶70
服务介绍
选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成交易，尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交，把可能存在的各种风险规避
刘180、2348、6236
户型解读
1、户型正气：南北通透砖楼，格局大气实用，户型设计合理，使用面积高。
2、采光充足：明洁厨卫，采光充足，视野开阔，阳光清风自由往来。
3、房间景观：毎户赠送入户，客厅超大阳台，能欣赏园林全景和各大公园。
4、小区优势：交通便利，四通八达，绿化好
5、TEL：180、2348、6236微同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

自由人花园小区信息

参考均价19230元/平米

同比去年↓11.34%

环比上月↓1.55%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率36.1%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数97

总户数9039

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：自由人花园19230元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘表斌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘表斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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