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3室2厅2卫

户型

97平米

建筑面积

19072元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

广地花园地图

区域

番禺华南

周俊杰

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-06

核心卖点
【户型结构】：厅出阳台，卧室宽敞，厨房还带有生活阳台。
【采光通风】：高层单位，视野开阔，采光通风好
【装修保养】：近几年新装修，一直是业主自己住，保养比较好
【产权状况】：产权清晰，没有按揭，交易很方便。
【税费明细】：证过五年，免重税。只需要交纳契税
业主心态
1：业主有心放卖，到价可以签合同，不会随便反价
2：业主换房，在别的地方定好房了。急着出售此房，希望能在一个星期内卖出去！

如果有客户有意向，我相信价格方面还可以再少一点的

3：业主同意贷款，一次性还可以谈价
税费分析
1. 该房源是房产证满五年而且只有这一套物业，只需要交契税即可。
2. 无房无贷可以做到3成首付，可以贷款7成。
3. 因业主便宜出售，可拉高评估，首付2成即可搞定。
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人有钥匙，看房方便。
欢迎随时来电：189.0240.9567周（可加）
本人自从大学毕业就从事房销售4年有余
1. 为客户挑选满意的房子。
2. 帮客户谈到满意的价格。
3. 实现共赢
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广地花园小区信息

参考均价23307元/平米

同比去年↓16.76%

环比上月↓0.21%

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代1997年

绿化率38%

容积率2.15

人车分流无

总楼栋数170

总户数1508

挂牌房源57 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广地花园23307元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

周俊杰的评价

好评率90%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

周俊杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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