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笋!急售捡漏黄埔知识城 升龙·學府上城 14号线汤村地铁口

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3室2厅2卫
户型
97.49平米
建筑面积
30260元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
万科幸福誉(距14号线支线(知识城线)何棠下站约200米)地图
区      域

评分:4.1

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-01
  • 核心卖点
    升龙·學府上城,建面约270万方综合城市群,坐落于千亿新城——中新知识城南大门门户位置,
    坐拥科教创新城及信息技术产业区发展利好,尽享板块醇熟配套;14号线支线汤村站旁,快线4站到天河,
    多维交通路网快速通达全城;与华南师范附属知识城校区仅一路之隔,自身配套8所,形成15年全龄体系,
    打造家门口主场,成就一生之城。升龙·府上城秉持“新生活R26;升龙+”四好生活社区核心理念,匠心打造湾区封面之作。
    项目自带区域级综合体,规划购物中心、风情街、综合写字楼等多元化业态,为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的体验。
    首期住宅特邀国内外团队,打造区域品质住宅,对标深圳润府项目。宽约130米楼距,尊崇五境归家礼仪。
    建筑仿幕墙式玻璃外立面、石材、陶板/铝板三重设计,凸显品质感。首推建面约95-143㎡精装三四房产品,采用两梯四户设计,
    带宽幕瞰景阳台,开阔双厅;配备空调、全屋多石材装饰等,配套业界高zzzz水准物业管理;致力打造广州品质人居
  • 业主心态
    此项目是一手项目出售,直接联系我们(不需要收取任何费用)!不管您是看过还是没看过这个项目,只要您有兴趣,欢迎直接找我,毕竟我们掌握的是一手的信息,能尽快帮到您(不收取一钱费用)!您刚好需要,我刚好专业!竭诚为您服务!(能帮您申请到内部的员工价)!
  • 税费分析
    契税:

    1,首套房90平以内:1% ;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,

    二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税 产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考。
  • 小区配套
    1小区环境优美,幽居静谧,绿化率-30,宜居条件很棒。

    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。

    3、小区公jiao车站,jiao通快捷,体会家门口的速度。

    4、小区安保严格,24h轮岗值班,安全系数好,安全。

    5、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。

    6、房子朝向,采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余

  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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万科幸福誉小区信息
参考均价24238元/平米
同比去年↓25.71%
环比上月↓2.81%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型板楼,砖楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.24
人车分流
总楼栋数143
总 户 数11632

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