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笋!急售捡漏 黄埔期待已久升龙·學府上城知识城 价格可谈

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3室2厅2卫
户型
97.49平米
建筑面积
30260元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
万科幸福誉(距14号线支线(知识城线)何棠下站约200米)地图
区      域

评分:4

壹哥好房
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房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-13
  • 核心卖点
    升龙·學府上城,建面约270万方综合城市群,坐落于千亿新城——中新知识城南大门门户位置,
    坐拥科教创新城及信息技术产业区发展利好,尽享板块醇熟配套;14号线支线汤村站旁,快线4站到天河,
    多维交通路网快速通达全城;与华南师范附属知识城校区仅一路之隔,自身配套8所,形成15年全龄体系,
    打造家门口主场,成就一生之城。升龙·府上城秉持“新生活R26;升龙+”四好生活社区核心理念,匠心打造湾区封面之作。
    项目自带区域级综合体,规划购物中心、风情街、综合写字楼等多元化业态,为居者提供休闲、购物游乐、聚会一体的体验。
    首期住宅特邀国内外团队,打造区域品质住宅,对标深圳润府项目。宽约130米楼距,尊崇五境归家礼仪。
    建筑仿幕墙式玻璃外立面、石材、陶板/铝板三重设计,凸显品质感。首推建面约95-143㎡精装三四房产品,采用两梯四户设计,
    带宽幕瞰景阳台,开阔双厅;配备空调、全屋多石材装饰等,配套业界高zz水准物业管理;致力打造广州品质人居
  • 业主心态
    升龙·學府上城,建面约270万方综合城市坐落于千亿新城——中新知识城南大门门户位置, 坐拥科教创新城及信息技术产业区发展利好, 尽享板块醇熟配套;14号线支线汤村站旁,快线4站到天河, 多维交通路网快速通达全城; 与华南师范附属知识城校区仅一路之隔, 自身配套8所,形成15年全龄体系,打造家门口主场, 成就一生之城。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)

    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)

    1:律师费用

    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费

    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;

    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情

  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。

    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。

    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。

    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。

    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!

    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。

    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划,让您置业轻松。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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万科幸福誉小区信息
参考均价22901元/平米
同比去年↓17.05%
环比上月↑0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型板楼,砖楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.24
人车分流
总楼栋数144
总 户 数11633

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周边配套
李兴福的评价
好评率93%
真实度4.3
满意度4.3
专业度4.3
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房屋信息真实度
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