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5室2厅5卫

户型

360平米

建筑面积

41389元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

峰湖御境地图

区域

黄埔科学城

李兴福

评分：4.2

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房聊

房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-15

核心卖点
1、华标峰湖御境位于广州市黄埔科學城，由广东华标创业集团有限公司建成，总建筑面积800000平方米，总占地面积429468平方米，共计房屋3000户，小区物业公司为广东华苑物业管理有限公司。
2、开发商广东华标创业集团有限公司
3、物业公司广东华苑物业管理有限公司
4、物业费洋房3.5元/平方米.月4.15元/月/平米
业主心态
1、

广钢华标、科學城（北校区）、广州贝塞斯国际、广州市第二部等。

2、购物消费

华润万家（天鹿花园店）、联合广场、高德汇购物中心(科學城)、萝岗万达广场等。

3、医疗配套

广州黄陂医院、中山三院岭南医院等。

4、银行

广州农商银行ATM、中国农业银行24自助银行、广州农商银行(黄陂支行)、中国工商银行（广州智慧城支行）等。
税费分析
1、契税：套住宅，90以下1%，90-140m1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易费：建筑面积×3元 3、交易印花税：成交价或评估价×0.05% 4、产权转移登记费： 50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 5交易费：建筑面积(平方米)×3元 6交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，舒适。
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

峰湖御境小区信息

参考均价31024元/平米

同比去年↓3.98%

环比上月↓4.56%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数68

总户数3630

挂牌房源67 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：峰湖御境31024元/平米订阅

小区日照

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小区图片

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周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率93%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

李兴福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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