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85万

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3室2厅2卫

户型

85平米

建筑面积

10000元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金科景业·雍景园(距21号线坑贝站约369米)地图

区域

增城永和

肖广富

证件编号：GZ2020061563

从业信息卡

评分：4.1

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告

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5.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
7.9
居住品质
6.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率-30%，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。
5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。
6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余
业主心态
这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费楼巴接。重要的事情只说一次，一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会做到令你满意
购房详情可咨询：153.98944.920肖VX同号
税费分析
契税:90㎡一下90㎡以上1.5%二套3%个税:【满五免征】税:5.6%【不满两年要收取的，满二无此税费】土地税:5.6%建筑面积大于144㎡，且套内面积大于120㎡【关于面积上面两者必须都符合才征收】小于1【必须征收】
购房详情可咨询：153.98944.920肖VX同号
小区配套
1:格局好:户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
2:物业好:小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
3:朝向好:采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。

购房详情可咨询：153.98944.920肖VX同号
服务介绍
1.本人做房2年有余，本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
2.通过本公司购买可额外享受98优惠，购买本人代理楼盘都有三天无理由退房
3.联系电话：153.98944.920肖先生

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科景业·雍景园小区信息

参考均价10198元/平米

同比去年↓27.15%

环比上月↓6.69%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数41

总户数1210

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科景业·雍景园10198元/平米订阅

小区日照

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周边配套

肖广富的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

肖广富

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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