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花都越秀臻荣府 花都湖望湖单位 精装修交付 年底交楼

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4室2厅2卫
户型
95.35平米
建筑面积
24646元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
越秀臻荣府(距9号线清布站约1072米)地图
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-13
  • 核心卖点
    越秀·滨湖系位于广州北站新城、空港经济圈、中轴CBD三大经济圈的核芯——滨zz水新城宜居版块,占地约24万㎡,总建筑面积约70万㎡,占据滨zz水新城凤凰路近2/3地块,匠心打造花都人居大城。广州“六湖”之一的国家4A景区花都湖公园在旁,未来版块囊括商务、生态、文化休闲等综合RBD功能,一湖两轴三岛多组团,产城融合刺激区域发展,吸引更多高新人才集聚,三重醇熟商圈坏绕,周边资源汇聚。
    一期越秀·臻悦府坐拥繁华、完善、便捷的生活配套,享受真正的出则繁华、入则宁静,与城市一同腾飞,缔造宜居滨zz水社区新典范。
    二期越秀·臻裕府,是一期越秀·臻悦府的升级之作。二期项目总体占地面积约11.4万㎡,建筑面积达28.3万㎡,总户数为1593户。由三个地块组成,其中A地块已确认为广州大學附属花都附属30班公办用地,B、C地块为住宅用地。
    三期越秀·臻荣府,主打纯南向全平实用率产品。项目总体占地面积为4.5万㎡,建筑面积达12.5万㎡,总户数为1122户,由11栋住宅组成。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 税费分析
    1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;
    二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,
    均以相关部门和开发商终规定为准二手房:
    90方以下首套:1点个税+1点+5.6税二套3点+1点个税+5.6税(不满两年)
    90方以上首套:1点个税+1.5+5.6税二套3点+1点个税+5.6税(不满两年)
    满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;
    二套无论买多大面积房屋,都为3个点。(交房后地税收取)
    注:以上收费仅供参考,均以相关部门规定为准
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 服务介绍
    1.不胡乱析市场促易,尽量让客户理性判断
    2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务
    3.把可能存在的各种不合理规避到底!
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 户型解读
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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越秀臻荣府小区信息
参考均价26616元/平米
同比去年↑8.77%
环比上月↓5.32%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.8
人车分流
总楼栋数38
总 户 数3274

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覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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