世茂出品天鹅湾现楼现证高品质豪装交标一线望江

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4室2厅3卫

户型

234.47平米

建筑面积

76769元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共46层）

精装修

装修

小区

世茂珠江天鹅湾(海珠)(距广佛线沙园站约808米)地图

区域

海珠工业大道北

缪天意

评分：5

合富置业

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
高层243方全江景四房两厅三卫总价1800w~2500w
高层297方全江景四房两厅四卫总价2300w~3000w
专享渠道，意向私聊我！私聊我！
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。
【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是团购！（原理就跟我们平时用团购看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！
【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，团购的不言而喻！
业主心态
1、看楼方便，提前预约
2、买家看中可洽谈具体细节问题
3、目前货量十分紧张，买到即抢到
4、市场交易平稳，政策基本稳定，是触底入手的好时机
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
因为爱好房产，本人已专业从事豪宅销售【十二】年，盘源丰富，积累众多，对该区域中大部分楼盘都有自己独特的认识。秉持专业、快速、亲和、诚信的服务理念，是购房者的放心选择，我会用我热忱的服务、真诚的心，为

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

世茂珠江天鹅湾(海珠)小区信息

参考均价70989元/平米

同比去年↓32.37%

环比上月↓2.27%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率40.6%

容积率3.99

人车分流无

总楼栋数7

总户数1288

挂牌房源37 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：世茂珠江天鹅湾(海珠)70989元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

缪天意的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

缪天意

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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