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满二

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5室2厅3卫

户型

239.4平米

建筑面积

54302元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

珠江金茂府(距广佛线鹤洞站约836米)地图

区域

荔湾广钢新城

缪天意

评分：3.8

合富置业

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
这套5房2厅3卫，南北对流，东南望江
1、客厅宽敞舒适、客厅饭厅分工明确，通风好
2、卧室温馨，有独立衣帽间和浴缸、淋浴空间
3、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺；
4、阳台东南向，江景、公园双景观，视野开阔
业主心态
本人多次实勘该房源，房子在售中。业主置换物业，所以诚心出售。房子产权清晰，已经够2年，而且是没有按揭的，随时可以交易。如果客户看中，能快速过户的，价格还有商谈空间。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
欢迎光临我的店铺，您的满意就是我的动力！
本人拥有过15年的房经验，熟悉行业一二手交易的相关流程，擅于解决各类房产的交易、按揭、评估、抵押、公证等疑难杂症，同时也承接各类房产代办、新房免费

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江金茂府小区信息

参考均价61256元/平米

同比去年↓9.55%

环比上月↓2.48%

物业类型住宅

物业费用3.58元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率4.8

人车分流无

总楼栋数10

总户数1590

挂牌房源41 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江金茂府61256元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

缪天意的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

缪天意

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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