新世界花园新塘地铁口省級學校满五唯— 南向大三房望花园

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3室2厅1卫

户型

94.48平米

建筑面积

7938元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

新世界花园(距13号线沙村站约307米)地图

区域

增城广园东

覃晓冲

评分：5

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-18

核心卖点
1.【房源描述】：精心挑选，业主实收价格。
2.【面积户型】:94.48㎡；户型：3房2厅1卫。
3.【装修情况】：精装修、保养八成新。
4.【优惠附赠】：送家私家电、带装修、送车位。
5.【户型】：厅出阳台，户型方正实用，实用，送装修。
6.【朝向】：东南朝向，通风采光好。
7.【保养】：装修保养新净，不用装修，可以直接入住。
8.【景观】：中楼层，绝无遮挡视野开阔，望小区花园。
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟
【2】：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理
【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅
【4】交通：公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车
【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供
【6】配套：华润万家，好又多，街；招商银行，工商银行；人民医院；湿地公园，
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
服务介绍
【1】我的介绍：从事行业6年，经验足
【2】我的使命：帮您节省每一分钱，让您的每一分钱都有
【3】我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命
【4】详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新世界花园小区信息

参考均价10288元/平米

同比去年↓26.46%

环比上月↑1.53%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率45%

容积率1.43

人车分流无

总楼栋数4

总户数4

挂牌房源38 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新世界花园10288元/平米订阅

小区图片

周边配套

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新世界花园新塘地铁口省級學校满五唯— 南向大三房望花园

优秀 9.2

7.2

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8.5

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