超笋！急售捡漏南沙湾近地铁三大社区交汇邮轮母港商圈

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满五业主急售性价比高总价低首付低

南沙TOP20热搜小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

96.75平米

建筑面积

22016元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

碧桂园海湾1号地图

区域

南沙南沙湾

李兴福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
7.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
装修描述
开发商精装修，厨房三件套、橱柜齐全，厕所干湿分区，房间木地板，客厅是白色的瓷砖地板，都是全新
核心卖点
南沙湾，近地铁，三大社区交汇，邮轮母港商圈，沿街旺铺
周边配套
目所在南沙湾板块，华师，附幼。广州市天元，英东。南沙客运港地铁站，南沙游艇会，南沙游轮母港，南沙大酒店
交通出行
门口公交车南沙主要区域，高速路口步行需要仅有500米左右，珠三角主要区域无缝连接
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

碧桂园海湾1号小区信息

参考均价18946元/平米

同比去年↓27.73%

环比上月↓7.39%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40.3%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数11

总户数1672

挂牌房源18 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园海湾1号18946元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.7

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