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凤凰御景花园 业主急售 中高楼层 东南向毛坯 方便看房

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3室2厅2卫
户型
121平米
建筑面积
20661元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共14层)
装修
小      区
凤凰御景花园(距9号线马鞍山公园站约1159米)地图
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-04-18
  • 核心卖点

    房源特色
    核心卖点
    此房够2年,南向望花园,南北对流,采光充足
    周边配套
    公园:花都区人民公园花都广场花都湖湿地公园马鞍山公园商场:骏一*邦融创文旅城来又来广*大润发医院:中医院锦东社区医院人民医院胡忠医院
    装修描述
    房屋现状:房屋目前空置装修现状:毛坯房,节省拆除费用,可按照喜欢的风格装修
    交通出行
    地铁:马鞍山地铁口公交:紫薇路:花19路,花19路永高班车大运家园:701路,花25路,花16路,花19路
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 小区配套
    1.地铁:步行到站仅需10钟,公交站3分.钟,交通便利;
    2.泶校:小区附近有完善的/配套,满足3-18岁教/育,省/级;
    3.商场:楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求;
    4.医院:小区内有社区医院,周边3公里内有三甲医院,医疗配套齐全;
    5.详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 服务介绍
    把每位客户当成挚友,尽全力帮您寻找合适您的房子
    不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断
    不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 户型解读
    1、房屋客厅宽敞大气,户型方正,南北通透,房屋格局和面积合理,让人感觉舒服。
    2、厨房宽敞,让你有足够的空间展示私家厨艺,还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
    3、小区环境优美,宜居,人文素质高,物业管理完善,
    治安好安全性高,容积率小,属于低密度社区,宜居,
    小区绿化高,空气好,让你感受花园一样的家
    4、本人亲自看过,房源随时带看
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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凤凰御景花园小区信息
参考均价26868元/平米
同比去年↓1.19%
环比上月↓1.61%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率35%
容 积 率3.41
人车分流
总楼栋数23
总 户 数1677

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小区日照
小区图片
周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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