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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
16000元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
覃晓冲

证件编号:GZ2019037879

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2015年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    从2002开盘至今,广州碧桂园凤凰城经过19载时间沉淀发现,已成广州东品质全能生活大城。也是碧桂园集团首开先进配套社区,至今已有24个苑区,15万业主在此择居。被誉为番禺神盘,是广州内生活配套齐全的社区,迄今为止还没有项目能超越凤凰城。
    社区内拥有大型楼巴运营中心,每天发车约300班,约200班快速往返天河,多条公交路线接驳广州东TOD交通枢纽、南方医院、新塘万达广场等,出行便捷;自有永旺、麦当劳、星巴克等一众连锁品牌配套,氛围浓厚,家楼下舒心购物!6500户别墅鼎富家庭,社区内社团文化氛围浓厚已发展了60多个民间社区,各类团体活动频繁、交流活跃,9大会所精英汇聚,云顶荟私享“云+”生活圈。
    社区内师资优越,广州市、公办學校、英国斐特思公學、中英文學校等。緊邻广州东TOD交通枢纽,5公里南方医院、万达广场。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易
    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,
    3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!
    4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 税费分析
    1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;
    二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,
    均以相关部门和开发商终规定为准二手房:
    90方以下首套:1点个税+1点+5.6税二套3点+1点个税+5.6税(不满两年)
    90方以上首套:1点个税+1.5+5.6税二套3点+1点个税+5.6税(不满两年)
    满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;
    二套无论买多大面积房屋,都为3个点。(交房后地税收取)
    注:以上收费仅供参考,均以相关部门规定为准
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 小区配套
    1.地铁:步行到站仅需10钟,公交站3分.钟,交通便利;
    2.泶校:小区附近有完善的/配套,满足3-18岁教/育,省/级;
    3.商场:楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求;
    4.医院:小区内有社区医院,周边3公里内有三甲医院,医疗配套齐全;
    5.详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 服务介绍
    【1】看房无需交任何费用,要您交费的都是的信息。
    【2】我们比售楼处的价更低,售楼员不会和您讲价,但我们可以。
    【3】详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
  • 户型解读
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。
    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。
    5:小区生活配套设施、健身设备。
    详情可咨询:159.1525.1747 覃店长 V同号
房源图片
室内图
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户型图
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碧桂园云顶小区信息
参考均价20906元/平米
同比去年↓9.85%
环比上月↓1.97%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率33.6%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数30
总 户 数4501

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小区日照
小区图片
周边配套
覃晓冲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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