笋！急售捡漏南沙金茂湾实用的户型含全屋家私家电

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3室1厅2卫

户型

96.18平米

建筑面积

29632元/平米

单价

东西

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

南沙金茂湾地图

区域

南沙蕉门河

李兴福

评分：4

壹哥好房

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
6.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-22

核心卖点
小区介绍
项目位置位于凤凰大道和焦西路交汇处，属于南沙明珠湾区起步区。项目北靠广州外国语，西临南沙体育馆，东南焦门河水道环抱，地势呈滨海半岛状。南沙金茂湾位处南沙红树林天然保护区旁
核心卖点
明珠湾CBD板块，综合体小区，南北对流，品牌五星物业管理
交通出行
小区门口就是广州外国语公交站，多路公交达南沙各个位置，小区距离蕉门地铁站1公里，规划中广州地铁15号环岛线体育馆站距小区步行200米，开通后无缝接驳2021年由广州南站及广州东站开来南沙的22号及18号线，可珠江新城
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
1.本人个人房产多年,具有丰富的经验。2.对广州特别南沙区域规划相当熟悉。 3.熟悉各小区周围配套及未来发展规划。4.能够为您计算购房的税费及首付,为您合理科学的设计购房规划，让您置业轻松。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

南沙金茂湾小区信息

参考均价29762元/平米

同比去年↓10.91%

环比上月↓2.35%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率2.33

人车分流无

总楼栋数15

总户数1555

挂牌房源49 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南沙金茂湾29762元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李兴福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李兴福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.7

6.0

8.5

6.5

10.0

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