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93万

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2室2厅1卫

户型

29.38平米

建筑面积

31654元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共25层）

简装修

装修

小区

大学时光(距4号线大学城南站约689米)地图

区域

番禺大学城

彭枭

评分：4

家家亮置业

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
1、精致2房，朝南靓向，通风采光好。
2、户型方正美观，保养好，附带部分家具。
3、室内装修新净，中间楼层、总价不高。
4、位置独特，视野开阔，空气清新，居住环境好。
5、房间、客厅设计合理，框架美观，使用率空间大。。
6、地铁口附近，公交车站若干，商业圈周围，交通便捷，购物娱乐方便
业主心态
优势： 1.可居住，办公，楼上铺，同时也可以注册公司。 2.比住宅的租金要高。 3.一般住单身白领，企业高薪金领，整体租住人群素质比较高。 4.面积小，单价便宜，总价低，还款时间短，月供低，灵活方便。 5.周边配套成熟，交通更加便利，吃喝玩乐购一站式满足各种需求。 6.对于二次换大面积住房无影响，任能享受首套按揭。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事资历6年，对于该区域大部分楼盘都有自己独到的见解与认识，包括广佛两地一二手楼盘。始终秉持专业，认真，诚信的服务理念！其实很多的购房者不是找不到好房子，而是碰不到一位认真，务实，并且专业全力
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

大学时光小区信息

参考均价33282元/平米

同比去年↑22.89%

环比上月↑1.5%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40

建筑年代2011年

绿化率55%

容积率2.29

人车分流无

总楼栋数7

总户数725

挂牌房源45 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大学时光33282元/平米订阅

小区图片

周边配套

彭枭的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

彭枭

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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