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3室2厅1卫
户型
73.37平米
建筑面积
21398元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
御溪世家(距21号线镇龙站约1018米)地图
区      域
肖广富

证件编号：GZ2020061563

从业信息卡

评分：4.3

裕丰地产

证件编号：201910508

备案证书

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房屋价值分析报告
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7.0

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 8.2

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代1900年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    1、大气，方方正正，厅出阳台，视野开阔。
    2、房间，光线好，实用。
    3、带豪华装修，随时拎包入住。
    4、交通很便利，、公交站就在门口。
  • 业主心态
    1.准备买新盘的朋友，先不要进售楼部，不然你就成了自然到访客户，开发商不会白白让利的，自己来的不坑坑谁，享受不了内部特权！

    2.联系我，让我陪你去，你就成了渠道客户，相当于，一定要知道的秘密，不要我介绍过了楼盘，你自己去售楼部了再回来找我要，售楼部已经有记录，已经晚了。

    3.谨记啊！如果售楼处价格比渠道便宜，谁还会去代理推广楼盘呢！帮得上的我尽力而为！

  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

  • 小区配套
    1：户型方正，使用高，可随意摆放家电家具，楼层适中，位置好。
    2：物业好：小区24h有保安值班，为你提供安全舒适的环境。
    3：朝向好：采光，通风都不错，视野开阔，东向南向都可以看到绿化。
    4：位置好：出行方便，公交和就在，就是大马路。
    热线咨询：肖先生153989.44920来回看房专车免费接送。
  • 服务介绍
    1.本人做房2年有余，本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘可以给到您合理选择！
    2.通过本公司购买可额外享受98优惠，购买本人代理楼盘都有三天无理由退房
    3.联系电话：153.98944.920肖先生

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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御溪世家小区信息
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参考均价13788元/平米
同比去年↓28.19%
环比上月↓14.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数27
总 户 数3245
挂牌房源34 套在售二手房

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