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3室2厅2卫
户型
127平米
建筑面积
72283元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共12层）
豪华装修
装修
小      区
星河湾海怡半岛地图
区      域
饶群

评分：4.8

广州时金房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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8.6

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-22
  • 核心卖点
    此次向您的的房子!地段，环境优雅，这套房源低于市场价，相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得！房屋年代：2006年，面积：127，朝向：南北，全明户型，利用小区简介：1.小区房型通透，全天采光，楼层好，得房2.小区物业管理严格，到家让你生活放心3.小区人文素质高，是您的4.小区安静舒适，让您并享受品质生活中的5.小区绿化达，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气
  • 业主心态
    业主诚意出售，接受置换，看房便利，房东好沟通好商量。产权清晰，到价签字，欢迎实地来看房型是否满意。
    房源我一手接进、实勘照片由我拍摄，我对房源布局了解，跟业主面交谈了两次，在交谈过程中，了解到业主房子卖掉也是置换，只是自己房子已经定好，现在着急用钱，所以考虑把房子卖掉，在交谈中，
    我得到了业主的认可和，也拿到了别人拿不到的价，如果您有看上的房子可以联系我，我会尽我所能去帮您争取价格，欢迎致电看房
  • 税费分析
    【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05%不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5%二套房，3%
  • 小区配套
    商场：家乐福、、苏宁电器、：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、小尾羊、特色湘菜馆、韩国碳烧、浦东游泳馆、棒垒球场、
  • 服务介绍
    介绍 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户) 期待您的，本人将全程为你提供保密，不必担心会有其他人的电话骚扰。
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
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户型图
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星河湾海怡半岛小区信息
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参考均价92293元/平米
同比去年↓1.27%
环比上月↑1.07%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2013年
绿 化 率35%
容 积 率2.21
人车分流无
总楼栋数46
总 户 数2482
挂牌房源45 套在售二手房10 套出租房源

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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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